府中捷運站
板橋買屋 /
板橋買房
-
忠孝優質透天 板橋房屋開發
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：119.44 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：21.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求而定，建議持「審慎觀望」態度。
主要理由：
此物件屬於典型的「學區型老屋」，適合以下兩類買家：第一類是需要強烈鎖定忠孝國中學區，且預算不足以購置同地段新成屋的家庭；第二類是打算購買作為收租工具，看重多房格局帶來的高坪效租金回報的投資客。
然而，對於追求居住舒適度、有車族或希望低維護成本的首購族而言，此物件的風險較高。57 年的屋齡代表潛在的結構與維護成本，且未附車位在當前交通環境下是一大缺點。此外，銀行對於老屋貸的成數可能受限，需預留更多自有資金或確認貸款額度。若價格能反映其老屋折舊程度，並經專業評估無結構安全疑慮，則具考量價值；否則，建議將此列為優先選項的候選名單，再行比價與勘屋。
問與答
板橋房屋開發
板橋房屋開發
張堯程(仲介，收取服務費)
暱稱：張堯程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-205604
訂閱：0 (加入)
文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第176244號
相關從業已20年,成交多筆客戶,經驗豐富找到您滿意的房屋,歡迎大家來找我服務!
板橋房屋開發 張堯程 0935205604
室內電話：0222570045
我家粉絲團
